Vanaf 1 juli 2025 geldt het verlaagde btw-tarief van 6 procent permanent voor verkoopprojecten van sloop en heropbouw. De federale regering komt daarmee tegemoet aan een jarenlange vraag van de bouwsector.
Einde aan tijdelijke regeling
Tot nu toe gold het verlaagde btw-tarief van 6 procent enkel voor particulieren die een woning lieten herbouwen voor eigen bewoning of verhuur. Voor verkoopprojecten bestond enkel een tijdelijke uitzondering, die normaal afloopt op 30 juni 2025. Die tijdelijke regeling wordt nu structureel verankerd.
Het verlaagde tarief zal vanaf 1 juli 2025 enkel van toepassing zijn onder specifieke voorwaarden. Zo moet het gaan om de enige en eigen woning van de koper, met een maximale oppervlakte van 175 vierkante meter. De regeling geldt enkel voor projecten waarbij een bestaande woning wordt gesloopt en op dezelfde plaats een nieuwe woning wordt gebouwd.
Bouwsector vraagt al jaren om aanpassing
De federale beslissing volgt op een voorstel van minister van Financiën Jan Jambon. Volgens sectororganisatie Embuild is de maatregel cruciaal om de woonnood in België aan te pakken. De organisatie wijst erop dat er tegen 2030 jaarlijks minstens 75.000 extra woningen nodig zijn. Grote verkoopprojecten met sloop en heropbouw worden volgens Embuild gezien als een van de snelste manieren om die doelstelling te halen.
De regelgeving rond btw bij afbraak en heropbouw is de afgelopen jaren meermaals aangepast. Sinds 2007 golden er verschillende regimes, met telkens andere voorwaarden en beperkingen. Met deze beslissing wil de federale regering meer duidelijkheid en rechtszekerheid bieden aan bouwpromotoren en kopers.
lees ook
