Het aantal vergunde woningrenovaties in België blijft dalen, zo blijkt uit recente cijfers van Embuild. Tijdens de eerste helft van dit jaar zakte het aantal met 4%. Dit vormt een bedreiging voor de noodzakelijke verduurzaming van het verouderde Belgische woningbestand, benadrukt de bouwfederatie.
Driekwart van de Belgische woningen is ouder dan 45 jaar, met een totaal van 4,3 miljoen huizen die niet voldoen aan moderne energienormen. Om tegen 2050 de klimaatdoelstellingen te halen, moet de renovatiesnelheid fors omhoog. In Vlaanderen zou het aantal renovaties verdrievoudigd moeten worden; in Brussel en Wallonië zelfs verviervoudigd. Op dit moment worden in België echter maar 144 woningen per dag gerenoveerd, terwijl dat er 471 zouden moeten zijn.
Sinds 2022 neemt het aantal renovatievergunningen echter gestaag af. Na een daling van 14% in 2022 en 7% in 2023, zette de negatieve trend zich verder door met een afname van 4% in de eerste helft van 2024. Hoewel sommige energetische aanpassingen zonder vergunning uitgevoerd kunnen worden, is een diepgaande renovatie met vergunning nodig om woningen echt energiezuinig te maken.
Politieke keuzes en fiscale steun noodzakelijk
Volgens Embuild heeft de sector bovendien te kampen met een lagere vraag naar renovaties door de sterk gestegen hypothecaire rente, wat leidt tot uitstelgedrag bij potentiële verbouwers. Ondanks een lichte daling van de rente verwacht Embuild dat verdere financiële prikkels noodzakelijk zijn om renovaties op grote schaal te stimuleren. De organisatie benadrukt het belang van het behouden van de btw op renovaties op 6%. Een verhoging naar 9%, momenteel een mogelijk onderhandelingspunt op federaal niveau, zou de kosten voor consumenten met duizenden euro’s doen stijgen, wat een averechts effect zou hebben. Een dergelijke prijsverhoging dreigt ook renovaties in het zwart te duwen, wat niet alleen de bouwsector maar ook de overheidsinkomsten schaadt.
lees ook
Embuild Vlaanderen: ‘bouwsector legt de lat hoger voor energiezuinige gebouwen’
Daarnaast pleit Embuild ervoor om ook sloop- en herbouwprojecten voor verouderde woningen onder het gunstige btw-tarief van 6% te laten vallen. Dit zou niet alleen de kosten voor energie-efficiënte woningen drukken, maar ook bijdragen aan het verlichten van de woningdruk, aangezien de bevolking in België blijft groeien.
De bouwfederatie roept daarom op tot een ondersteunend en consistent beleid om de woningvoorraad in België toekomstbestendig te maken en de klimaatdoelstellingen te halen.
