Bouw
Renovatieplicht zorgt voor prijsverschil tussen energiezuinige en energieverslindende woningen
In het kort
- Volgens cijfers van Fednot voor Vlaanderen werden woningen met een F-label in 2024 gemiddeld 3.250 euro goedkoper en woningen met een A-label gemiddeld 38.000 euro duurder.
- Het prijsverschil tussen een woning met het slechtste en het beste energielabel bedraagt nu 145.250 euro.
- Embuild Vlaanderen ziet hierin een positief effect van de renovatieplicht, omdat kopers van energieverslindende woningen extra budget voor renovatiewerken krijgen.
- Embuild pleit voor eenvoudigere vergunningen en ondersteuningsprocedures, het maximaal benutten van subsidies zoals de Mijn Verbouwlening en Mijn Verbouwpremie, en een rol voor energiehuizen.
Woningen met een F-energielabel werden in 2024 gemiddeld 3.250 euro goedkoper, terwijl woningen met een A-label gemiddeld 38.000 euro duurder werden. Dat blijkt uit cijfers van Fednot voor Vlaanderen.
Het prijsverschil tussen een woning met het slechtste en het beste energielabel bedraagt nu 145.250 euro. Volgens Embuild Vlaanderen bewijst dit dat de renovatieplicht een positieve impact heeft door kopers van energieverslindende woningen extra budget te geven voor renovatiewerken.
De prijsdaling van woningen met een slecht energielabel biedt kopers extra financiële ruimte om te investeren in energie-efficiëntie en wooncomfort. Embuild benadrukt dat deze zogenaamde renovatiekorting niet alleen de woning energiezuiniger maakt, maar ook op lange termijn lagere energiekosten oplevert. Caroline Deiteren, directeur-generaal van Embuild Vlaanderen, stelt dat het prijsverschil tussen woningen met verschillende energielabels behouden en verder uitgediept moet worden. Dit motiveert eigenaars om verouderde woningen grondig te renoveren.
Om kopers hierbij te ondersteunen, wijst Embuild op het belang van correcte informatie over de totale renovatiekosten. Het gaat niet alleen om energiezuinige oplossingen en duurzame verwarming, maar ook om maatregelen zoals asbestverwijdering, verbeterde luchtkwaliteit en waterbeheer. Nu zijn die gegevens vaak versnipperd en moeilijk toegankelijk, wat het inschatten van kosten bemoeilijkt.
Ondersteuning en vereenvoudiging nodig
Om de renovatiegolf te versnellen, pleit Embuild voor administratieve vereenvoudiging van vergunningen en ondersteuningsprocedures. Ook moeten subsidies zoals de Mijn Verbouwlening en de Mijn Verbouwpremie maximaal worden benut. Energiehuizen kunnen een belangrijke rol spelen bij het begeleiden van kopers.
Door eigenaars financieel en administratief te ontzorgen, kan een groter aantal woningen in Vlaanderen toekomstbestendig worden gemaakt. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzamer woningbestand, maar maakt energiezuinig wonen haalbaar voor meer gezinnen.
Nu in het magazine: Ecotips 26.05
De Efteling: klimaatneutraal sprookje
