Vanaf 9 september kan elke burger opmerkingen indienen op de concepnota van het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen (BRV). Dit plan moet richting geven aan het ruimtelijk beleid voor de komende decennia en bepaalt mee hoe Vlaanderen er in de toekomst zal uitzien.
Volgens Embuild Vlaanderen is het plan een stap in de goede richting, maar er zijn extra maatregelen nodig om een dreigende wooncrisis te voorkomen. Het gaat immers niet alleen om visie, maar ook om concrete locaties en duidelijke keuzes voor voldoende betaalbare woningen.
Beleidsplan Ruimte Vlaanderen en betaalbaar wonen
Het BRV bevat belangrijke uitgangspunten: steun voor de bouwshift, focus op kernversterking, duurzaam gebruik van grondstoffen, bescherming van biodiversiteit en klimaatadaptatie. Toch waarschuwt Embuild dat een globale visie niet volstaat om de wooncrisis af te wenden.
Naast het inperken van slecht gelegen woonlocaties, moeten er ook specifieke verdichtingslocaties worden vastgelegd. Alleen zo kan voldoende woningaanbod gegarandeerd worden.
Doelstellingen van het BRV
Een van de kernpunten is de bouw van 450.000 nieuwe woningen tegen 2050. Volgens Embuild is dit aantal te laag ingeschat, omdat eerdere prognoses telkens moesten worden bijgesteld en omdat de stijgende vraag naar studenten-, arbeids- en ouderenhuisvesting buiten beeld blijft.
Daarnaast daalt het aantal vergunningen voor nieuwbouw alarmerend. Die daling staat haaks op de groeiende behoefte aan woningen. Het BRV moet dus ook oplossingen bieden op korte termijn.
Aanbevelingen van Embuild Vlaanderen
Om de wooncrisis te vermijden, stelt Embuild Vlaanderen de volgende maatregelen voor:
- Volg de woningbehoefte regelmatig op met actuele prognoses, inclusief studenten- en ouderenhuisvesting.
- Zorg voor voorspelbaarheid in de regelgeving rond ruimtelijke ordening en wonen, zodat projecten rechtszekerheid krijgen.
- Combineer het schrappen van slecht gelegen locaties met het aanwijzen van verdichtingslocaties.
- Laat lokale besturen proactief bouwlocaties aanduiden en ondersteunen.
- Beperk de wildgroei aan lokale bouwpauzes en beperkingen die projecten vertragen.
- Versnel en vereenvoudig vergunningsprocedures via een vergunningen-turbo.
- Coördineer het beleid rond betaalbaar wonen zodat verantwoordelijkheden duidelijk worden toegewezen.
Burgers kunnen nu zelf mee beslissen
Voor het eerst kunnen burgers actief reageren op het Beleidsplan Ruimte Vlaanderen. Iedereen die een woning zoekt, koopt of huurt, of zich zorgen maakt over de woonkansen van volgende generaties, kan zijn of haar stem laten horen.
